房屋类别 类别 首付比例 贷款比例 房价认定 最高贷款 年限（年） 抵押物 可贷额度计算
一手房 家庭首次使用公积金贷款 0.2 0.8 房价按与发展商签订的购销合同的价格 30 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
一手房 家庭第二次使用公积金贷款 0.2 0.8 房价按与发展商签订的购销合同的价格 30 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
1-20年楼龄二手房 框架结构（钢筋混凝土） 0.3 0.7 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 30 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
21-25年楼龄二手房 框架结构（钢筋混凝土） 0.4 0.6 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 25 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
26-30年楼龄二手房 框架结构（钢筋混凝土） 0.5 0.5 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 20 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
超过30年二手房 框架结构（钢筋混凝土） 不接受申请 不接受申请 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 / 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
1-5年楼龄二手房 混合结构 0.4 0.6 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 20 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
6-10年楼龄二手房 混合结构 0.5 0.5 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 15 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
11-15年楼龄二手房 混合结构 0.6 0.4 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 10 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
16-20年楼龄二手房 混合结构 0.7 0.3 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 5 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
超过20年二手房 混合结构 不接受申请 不接受申请 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 / 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
砖木结构二手房 砖木结构 不接受申请 不接受申请 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据； 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼 / 贷款人所购置的房产 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
建造、翻建自住住房 最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 20 建房用地 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。
大修自住住房 最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 15 建房用地 一名住房公积金缴存人最高贷款额度为60万，两人及以上共同申请购买（建造、翻建或大修）一套住房，最高可贷额度为120万元。 符合条件的人才在购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，或职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房申请住房公积金贷款的，可享受贷款额度上浮优惠。 最终具体的贷款额度依据房屋贷款比例、可贷款年限、贷款人债务收入比（50%）等条件计算。